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白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

放大字體  縮小字體    發布日期:2020-01-02  來源:  瀏覽次數:0
核心提示:白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾11室內層高凈高為多少?層高為31米,為白溝層高最高小區,白溝高層及小高的層

白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

11、室內層高、凈高為多少?

層高為3.1米,為白溝層高最高小區,白溝高層及小高的層高基本層高為2.8米---2.9米,本項目層高3.1米從項目居住舒適度、采光度和后期實用性方面能充分滿足客戶居住需求,增加20公分凈高增加業主使用空間(本小區凈高2.95米,其他小區凈高2.65--2.75米)。

12、停車場設置在何處?多少個?

停車位初步規劃為600個車位,地上100個,地下一層200個,地下二層300個,能夠滿足業主停車的要求。

關于車位具體的銷售情況,目前公司沒有通知,后期有具體情況在通知,租售都有可能。

13、門窗交樓標準、材料?

門入戶門為步陽防盜門  窗材質為斷橋鋁材質,玻璃為中空雙玻璃,保溫隔音效果更好,一般高檔社區會用。

14、電氣交樓標準?

供電系統每戶設磁卡表計費,戶內設置分戶配電箱一臺,開關、插座為普通工程用面板,光源為普通白熾燈泡。

弱電系統按要求配備預留

15、交房時間?交房標準

2019年8月31日,毛坯房交房,地面墻面水泥砂漿找平,開關安裝完成,燈口安裝白熾燈。 

16、是期房還是現房?

一號樓為現房,二三號樓為期房。

17、項目建筑結構?鋼結構和框架混凝土結構的區別?

項目一號樓采用框架核心筒結構,此結構為最/先進的結構模式,方便業主后期自由分割房間布局,自由組合(僅此一項結構形式比其他項目結構增加成本300元/平米)。二三號樓為鋼結構。鋼結構民用高層住宅是國/務院、住建部、工/信部等國家多部委多次明令鼓勵和推廣技術及產品,對此項技術的應用國家乃至地方政/府也都明確給于資金獎勵?,F國內百米上的大型建筑,如寫字樓、酒店等均采用鋼結構模式,還有很多國內大型房企對高端住宅社區也早已開始采用鋼結構模式,并把鋼結構模式作為主要賣點。鋼結構建筑的優勢1、鋼結構建筑的抗震性能、穩定性、耐火等級等均明顯好于鋼筋混凝土結構。2、標準化程度高,工程質量優。3、梁柱截面小,公攤面積小,得房率高。4、建設周期短,并且節能環保。鋼結構建筑雖好雖快,眾所周知的是價格高,就本項目而言,僅結構每平米就比鋼筋混凝土貴500元。

18、物業是由哪家公司管理

物業是開發商自己的物業公司,努力為業主提供最貼心最周到的服務。

19、項目的建筑設計單位?

建筑單位1號樓南通建工集團股份有限公司設計單位上海東方建筑設計研究院有限公司

2、3號樓金環建設集團有限公司設計單位保定廣成建筑設計有限公司

白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

20、外墻為何采用涂料?

外墻統一采用真石漆,仿石材立面,不掉落不變色。  

21、抗震等級,防火等級?

抗震等級7級,耐火等級1級

22、社區的電梯是什么品牌的?運行速度?載重是多少?

上海永大電梯,1000KG民用高速電梯。

23、社區的步行梯是什么形式的?有多寬呢?

剪刀梯,樓梯寬為2.9米寬,單跑1.45米

24、社區的步行梯踏步和扶手都是什么材質的?

樓梯為不銹鋼扶手,地面為水泥抹平;

25、社區的樓道內有沒有消防設施呢?

每層設有6個消火栓

26、社區的公共照明都有哪些?都是什么樣的呢?

每層走廊及候梯定均為聲控控制燈。

27、1號樓前的樓間距是多少?是否影響1號樓采光?鳥瞰圖上哪個是2號樓?哪個是3號樓?

1號路與南側樓距離為35米,所有小區設計肯定是經過專家認證的,采光不受影響的,符合國家規范要求(2#、3#樓對1#樓采光有一定影響,國家對采光要求為冬至日太陽最低的時候能保證連續日照兩個小時,本項目設計符合國家規范要求)

東樓座為2#樓,西樓座為3# 樓座均為32.3(南北)*34.2米(東西)

白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

鳳凰國際項目是由河北鳳凰房地產開發有限公司在白溝開發的第一個項目。其集團設有大同市鳳凰房地產開發有限公司,內蒙古安泰房地產開發有限公司。大同有鳳凰別墅住宅小區,綠興住宅小區,鳳凰.翰林別院住宅小區,在張家口開發了軍營.鳳凰城住宅小區,內蒙古呼和浩特開發了鳳凰新城住宅小區等,我們有20多年開發的經驗和雄厚的實力。我們集團老總為雄縣人,帶著對家鄉的眷戀回歸河北,進入白溝,旨在為家鄉人民打造不一樣的居住產品,鳳凰國際項目順勢而生。

項目的位置

白溝鎮友誼路1號(富強路(政/府街)與友誼路交叉口西南角)

項目規劃3棟70年大產權的公寓式住宅和一座5層的商業綜合體,項目總建筑面積15萬平米,商場總建筑面積5萬平米,3棟住宅面積8萬平米,1#建筑面積3萬平米,2#、3#建筑面積各2.5萬平米

和其他公寓比,本項目產品是住宅產權,并可落戶,民水民電,低成本,可商可住。和其他住宅比,本項目產品面積小,總價低,首付低,月供低,投資額低,風險低,好租好售。

一號樓為現房,二三號樓為期房。層高為3.1米,為白溝層高最高小區,白溝高層及小高的層高基本層高為2.8米---2.9米,本項目層高3.1米從項目居住舒適度、采光度和后期實用性方面能充分滿足客戶居住需求,增加20公分凈高增加業主使用空間(本小區凈高2.95米,其他小區凈高2.65--2.75米)。每層設有6個消火栓

公攤為27%左右,具體以房管局測繪部門測繪為準,上下浮動正負3。公攤主要為業主服務的部分,比如大堂、門廳、候梯廳、樓梯等部位,這些部位全部是為業主服務的部分(客戶反饋公攤大,告知客戶市場正常28層住宅公攤系數為28%左右,如果公攤過小,則只能在樓頭電梯及走廊幾個方面減少門入戶門為步陽防盜門 窗材質為斷橋鋁材質,玻璃為中空雙玻璃,保溫隔音效果更好,一般高檔社區會用。

白溝鳳凰國際住宅式公寓樓盤距離雄an新區多遠距離D臨汾

  按傳統的書院形制。以中國古代最高等級的皇家禮制建筑之一的“明堂辟雍”設計為核心,其他建筑呈合院式布局。融入現代教育理念的“學習環”作為共享的資源中心與學習中心,形成傳統與現代相融合的校園,只爭朝夕;國家大事,必做于細,”隋明杰和所有建設者發誓。一定要嚴把質量關,以最高標準打造“雄安質量”。把雄安新區第一所全新建設、全新理念、全新管理、全新師資學校。

  公寓,住宅到底想要哪個,公寓一般情況下是不建議的,轉手稅費高,漲價難,環境好的也少,雖然價格低,但是生活成本高,天津有一些城市型公寓,民水民電,這種可就真是純為了住了,也別想著賣了,以后可以租出去。這種適合一小部分人,新手建議還是買個正統住宅吧,可能老一些??赡苄∫恍?。交通便利一點,挺好的,還是上面說的,養成類游戲嘛。另外什么公產房、企產房、軍產房、宗產房、還有讓你懵逼的50產權綜合用地問題。

  (二)注重企業的戰略成本管理 ,中小企業成本管理的戰略化發展是現代企業管理中的重要發展趨勢,具體來說就是在企業的戰略決策中結合成本管理的結果和情況。合理的制定和規劃企業的未來發展,通過戰略化成本管理模式的應用實現企業的戰略目標,因此企業領導需要轉變成本管理理念,在企業的戰略決策制定中引入財務部門的意見,并加強與財務部門管理人員的溝通。了解企業的實際財務情況,同時將企業的戰略發展規劃及時傳達給財務部門。使戰略部署更完善,同時保證戰略目標的實現。(三)完善企業的獎懲制度和措施 ,為了激勵員工,中小企業都會設置獎懲制度。但是在實際的執行過程中卻存在很多的問題。


 
 
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