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榮成市海世界戶型售樓中心電話離學校近嗎多年來,海世界一直致力于從人文藝術歷史的角度,倡導和諧理念,關懷公眾精神生活,傳承文化

  • 產品單價: 電議
  • 品牌名稱:

    海世界

  • 產地:

    威海

  • 產品類別:

    最新信息

  • 發貨期限:

    電議天內發貨

  • 發布時間:

    2020-01-02 11:44:59

  • 產品詳情

詳情介紹

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 多年來, 海世界一直致力于從人文、藝術、歷史的角度,倡導和諧理念,關懷公眾精神生活,傳承文化血統,整合集團文化資源,以藝術魅力提升文化內涵。 海世界植根文化地產,收到了較好的社會效益和示范效應。

  屆時,體現住房居住屬性的住房制度、購租并舉的住房體系,以及與之配套的金融、財稅、法制等制度將不斷完善,房地產市場一定會朝著更加平穩健康的方向發展,分類實施房地產信貸調控。認真落實中央經濟工作會議精神,明確住房居住屬性,堅持分類調控、因城施策。嚴厲打擊“首付貸”等行為,切實抑制熱點城市房地產泡沫,建立促進房地產健康發展的長效機制。

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我本來可以……”、“我當時真應該……”、“如果有再來一次的機會,我一定會……”。提到買房,我們無數次聽到人們述說自己的血淚教訓,很多人都承認,在買房時做過一些令自己腸子都悔青了的蠢事。今天小編就總結了10個最常見的買房的經驗教訓,你一定要靜下心來好好聽聽。

1,壓根沒搞清楚買賣流程,糊里糊涂就買了

根據安省房地產協會的最新調查,38%的屋主表示,希望自己當初買房時能更好的了解整個買賣的過程,可以避免很多被動局面。房地產交易是錯綜復雜的,無論買家還是賣家,都容易在沖動的情緒下,拍了腦袋就做出決定。尤其是在當前房市火爆的情況下,很多人會在壓力之下,沖動達成交易。無視戶型,無視價格,無視買賣程序,結果出了問題時才后悔。謹記對流程有疑問,一定仔細咨詢開發商、地產經紀和你的房產律師。

2,犯了買房拖延癥,后悔得拍大腿

根據加拿大道明信托公司針對首次購房者的調查,55%的加拿大首次購房者表示,好后悔沒有早點買房,而在租房上浪費了很多錢!這幾乎是所有國家的購房者都會拍大腿的一件事了。晚買不如早買,算算你給房東貢獻了多少租金,還不如自己早點供房,買的房產還是你的資產。在房價連續攀升的這幾年,這一點更是變得無比重要。

3,后悔當初沒多付點首付

除了后悔沒早點買房,60%的首次購房者還認為,當初在鎖定房貸前,在能力所及的情況下,應該付出更多首付。這樣后期的供款壓力會小很多。

4,忘記為維護成本做預算

29%的被調查者表示,他們忽視了購買一棟房子后的持續費用,比如維護費用和公共費用等。甚至還有高達13%比例的人忘記了與買房相關的驗屋費、甚至土地轉讓費。小編想說,忘記最后一點,這心得多大啊。

5,遠遠遠!距離上班太遠了!

買房的金科玉律是,地段、地段、地段??蛇@個地段不僅和出行便利、房屋增值有關,也和你上班通勤的關系極大。根據Trulia的一項調查,15%的屋主都因買在了距離上班地點遠的地方,每天遭受通勤之苦。這些人希望上天可以給他們重來一次的機會,他們會買在離公司更近的地方!

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6,當初怎么沒多看幾套房

買房也許是人生中最大的一筆支出,如此重大的決定真的不能草率。難怪安省房地產協會的調查發現,高達21%的屋主表示,他們當初在下決定前,應該多看幾套房。擁有后就會覺得還是別人家的房子好,這一點,小編表示理解。不過,多看幾套房,購房者也能練就火眼金睛,一些明顯的房屋缺陷,是能在購買前堵住的。

7,多咨詢幾位地產經紀

買房時還有重要的一點是,要選擇一位負責任、稱職的地產經紀。很多人過于關注挑房子,而忽略了也要選擇一位優秀的地產經紀。安省房地產協會的調查發現,9%的屋主希望,他們當初能多花點時間搜索并約談地產經紀人。

8,花光了所有儲蓄

一個典型的錯誤是為了買房傾盡全力,花光了全部儲蓄。很多人在買房后對此深有體會——他們后悔當初不該花光所有的錢,而在買房后節衣縮食。小編提示,買房應做好預算規劃,留一部分儲蓄應對各種可能發生的情況比如失業或再投資等。

9,忽略了驗房

安省房地產協會調查發現,15%的購房者后悔在買房時沒有驗房。這的確是一個需要嚴肅思考的問題,當你花出人生最大的一筆支出——買房子時,請一位的驗房師,可以避免很多問題。假如你搬進去新家后才發現電力系統老化、屋頂漏水等等,別提多心煩了。記住,對要購置的房產進行徹底的檢驗是很正常的程序,這是買房的底線,不能因為房市太火爆,怕失去購買機會,就忽略驗房這一步。

10,悲催!房子買小了!

聽起來,相當多的人在做出買房決定時忽略了自己對居住空間的需求。因為根據Trulia的調查,高達34%的屋主表示,好后悔當初沒有買個大點的房子啊。隨著孩子越來越多,家里人需要的空間也越來越大。當初的房子真的不夠住了。房價高漲的形勢下,再去用小換大,真的很難!

房屋為永久產權,日常說的產權年限實際是指土地出讓年限。商品住宅土地使用年限為70年,商業地產土地使用年限為40年,工業用地土地使用年限為50年,教育、文化、衛生、體育用地50年;旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。由于歷史原因,也存在土地使用年限不足70年的住宅,買房時需要辨認清楚。

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  那么在收房時,別忘記到到樓頂qīn自查看其防水和隔熱層是否完好,最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要qiú的20-25cm厚;,2、頂樓排水系統,小編建議購mǎi頂層的購房者,最好能選擇雨后看房,或者在屋頂潑水(要有一定的水量)進行檢測,一段時間后,回屋查看室內有無漏水、滲水痕跡,以此判斷房屋是否有問題;,3、水壓是否足夠?! 《喽嗔粢獯黉N的信息,在售住宅大廠品牌地產,15000元/平方米,3、找已經買過房子的業主介紹,也可能有優惠,很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策,節省的數額對于總價來雖然不算多,但對于買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式,很容易促成合作。4、開發商團購優惠,為盡快回籠資金,開發商會和相關單位舉行團購的優惠,要瞅準時機,如果本單位沒有優惠,可“混”入親戚朋友單位的行列,還可以參加網上或中介組織的團購。房子是業主以家庭為單位的唯一普通住宅。再滿足產權滿五年條件,可免除買賣中的稅、個稅,以北京市區一套200萬網簽價(以網簽價為計稅依據)的原值為100萬的80平米的普通住宅為例。

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